在深圳，企业地址异常是常见的问题，很多企业主会问：地址异常后还能做工商变更吗？答案是可以的，但需要满足一定的条件。以下是详细解读，仅供参考。

一、企业地址为何会异常？

企业地址被认定为异常，通常有以下几种情况：
1. 信函与电话核实：工商局会定期向企业注册地址发送信函或拨打电话。如果多次无人收信或无人接听，企业可能会被列入地址异常名单。
2. 实地考察：如果工商局对企业地址存在疑虑，会派人实地考察。如果发现注册地址不存在，或者企业已人去楼空，也会被认定为地址异常。

二、地址异常对企业的影响

企业一旦被列入地址异常名单，会面临诸多限制：
1. 工商变更受限：在工商税务局办理变更、许可等事项时会受到限制。
2. 无法参与政府采购和项目招标：企业无法参与政府组织的政府采购、项目招标等活动。
3. 金融机构贷款受阻：在银行等金融机构进行贷款、融资、担保等活动也会受到影响。
4. 企业信誉受损：长期地址异常会导致企业信誉受损，影响企业发展。

三、地址异常时的工商变更规定

深圳企业地址异常后，仍然可以进行部分工商变更，但需要满足以下条件：
1. 允许变更的事项：如果企业仅因地址被列入异常名录，可以进行以下变更业务：
地址 + 营业期限延期
地址 + 个体工商户名称
地址 + 补照
地址 + 取消营业执照有效期
地址 + 商事主体换照
注册号升级
清算组成员备案
2. 特殊情况：如果企业因地址和年报等多种原因被列入异常名录，需要先补年报并移出异常后，才能进行地址相关的变更。

四、如何解除地址异常？

1. 变更到新地址
如果企业需要变更到新地址，可以按照以下流程操作：
- 准备材料：准备好所有变更地址所需的材料，确保材料完整且准确。
- 提交申请：登录深圳市市场监督管理局网站，选择“商事主体变更备案登记”，填写新的地址信息并上传材料。
- 等待审核：工商部门会对材料进行审核，可能会对新地址进行实地考察。如果材料齐全且新地址核实无误，变更申请通常在3-5个工作日内完成。

2. 原地址解锁申诉
如果企业仍在原地址经营，但因某些原因被误列入地址异常，可以选择原地址解锁申诉：
- 提供证明文件：提供场地使用证明、水电费单据等地址证明文件。
- 上门勘查：部分监管部门可能会进行上门勘查。
- 移出异常名录：如果核实企业确实在原地址经营且能正常联系，工商部门会移出经营异常名录。

五、温馨提示

企业地址异常不仅会影响企业自身的经营发展，还可能对企业法人、股东等相关人员产生不良影响。因此，一旦发现地址异常，务必及时处理。建议企业定期检查注册地址信息，确保地址真实有效，避免因地址问题导致不必要的麻烦。

总之，在深圳，企业地址异常后仍然可以进行部分工商变更，但需要满足一定条件。企业主应根据实际情况选择合适的方式，尽快解除地址异常，确保企业正常运营。